Макар и по-плавен, ръстът на цените на жилищните имоти в

 Макар и по-плавен, растежът на цените на жилищните парцели в София продължава, регистрират от организацията за парцели Arco Real Estate. С 5-6% са поскъпнали жилищата в столицата през деветмесечието на настоящата година, регистрират брокерите.

От организацията показват, че стартира да се следи дисбаланс сред търсенето и предлагането на жилища в едни от най-предпочитаните квартали, като „ Лозенец “, „ Докторски монумент “, „ Иван Вазов “ и „ Яворов “, и това се дължи на изчерпаните благоприятни условия за ново строителство и намаляващия брой обекти, които се оферират на вторичния пазар.

Броя на постъпилите в организацията запитвания за покупка на парцел регистрира растеж от 2,35% за третото тримесечие по отношение на аналогичния интервал на 2016 година и към 14% спад по отношение на предходното второ тримесечие на актуалната година.

Интересът към къщи в столицата прогресивно се покачва и към този момент съставлява 20,5% от общото търсене на жилища за интервала, регистрират брокерите. 

 

Водещо остава търсенето на жилища – към 77,9% от клиентите на организацията се разделят сред другите типове жилища, а доста по-малък дял от купувачите (1,55% от общото търсене) се насочват към инвестиция в ателие, етаж от къща и различен жилищен парцел.

Към средата на второто полугодие най-предпочитаните за покупка жилища са двустайните с близо 42% от общото търсене, а тристайните жилища откликват на потребностите на малко над 30% от купувачите.

В резултат клиентите се стопират на обекти за покупка с повърхност 70-110 кв. м, като крайната им продажна цена най-често е в диапазона 80 хиляди – 125 хиляди евро.

Най-силен интерес има към покупка на жилище в центъра, „ Лозенец “, „ Витоша “, „ Редута “, „ Дианабад “, „ Кръстова вада “, „ Свобода “, „ Студентски град “, „ Оборище “, „ Овча купел “, „ Борово “ – над 46% от клиентите на Аrco Real Estate търсят жилище в тези квартали.

Предлагането на жилищни парцели в столицата за третото тримесечие регистрира спад от 24,5%, по отношение на аналогичния период  на 2016 година Около 5,25% от продавачите оферират къщи, а главната група продавачи - 92,13% - жилища. Останалите жилищни парцели (ателие, мезонет, етаж от къща) съставляват към 2,6% от общото предложение.

Най-голямо предложение за интервала се регистрира при тристайните жилища (почти 48%), като общо за столицата междинната им офертна цена е 1127 евро/кв.м. (ръст от 6,5% по отношение на предходния тримесечен период), следвани от двустайните жилища (дял от 38%) и междинна офертна цена от 969 евро/кв.м. (спад от 6%).

В дъното на класацията остават многостайните (10,6%) със междинна офертна цена от 1074 евро/кв.м (спад от 3,2%) и едностайните (около 6,1% от общото предлагане) и междинна цена на предложение от 934 евро/кв.м. (спад от 8,8%).

Най-активно измежду клиентите на организацията, които желаят да продадат парцел, е предлагането в регион „ Люлин “ (10,9%) със междинна офертна цена от 804 евро/кв.м, следван от кв. „ Свобода “ (8,1%) – 912 евро/кв.м, регион „ Младост “ (7,3%) – 1117 евро/кв.м, Зоните (6,9%) – 1024 евро/ кв. м; кв. „ Лозенец “ (6,5%) и междинна цена от 1741 евро/кв.м, Студентски град (6%) – 896 евро/кв.м; Център (2,6%) – 1792 евро/кв.м.

По публикацията работиха: Десислава Попова, редактор Бойчо Попов